返回首页 | 网站地图
当前位置:主页 > 物流配货 >
物流配货
这套房无法进行网签
发布时间:2017-03-24 14:09 来源:未知
 
到去年3月14日,朱小姐的银行同贷书下来了,“133万的贷款申请,白纸黑字。”她说,她以电话和微信的方式通知业主李小姐,想完成其他手续,“没想到她依然以各种理由违约,事情一拖就到了去年4月,最后业主干脆连电话也不接了。第二买家:交了定金后才发现无法网签
 
两位同样看中该套房的购房家庭,仿佛身处不同时空,特别朱小姐,很久都不知道业主有其他“悄然行动”。2016年1月21日,在朱小姐与业主签订合同20日后,第二位购房者王小姐在不知的情况下,也看中了这套房,21日当天确定签合同,成交价205万元,定金8万,另付中介费1.6万元。
 
“我刚有了自己的孩子,多年积攒,终于可以买人生的第一套房,也可能是人生唯一一套自己的小窝,那是多开心的事。”王小姐说,过完2016新年,她被中介告知,这套房无法进行网签。
 
“原来业主已和别人签过了买卖合同。现在想起,也怪自己太疏忽,太相信中介。”王小姐说。她只能自认倒霉,但多次致电业主都未能得到合理解释。曾经,王小姐夫妇上门去找业主,却被挡在了门外,“电话里,他们一会说老父亲病了,一会说出差了,那天我们正在他家门口,听着他们在门里面撒谎,感觉像拍戏一样。”王小姐说。
 
与朱小姐想履行合同而不得相反,王小姐想解除合同而不得。“我们咨询了律师,知道自己买这个房子的可能性不大了,只能和业主协商解约,退还定金和违约金,以及中介费。”王小姐说,业主依然不接受解约,一直以“会和第一家解约”作为借口拖延时间,“但我了解到的是,第一家已经网签并办理贷款了,凭什么解约?”
 
016年广州房价一路扶摇直上,准备好买房的人,都想着越早买越好,广州有两个购房者,无奈拖了一年。她们,在相互不知的情况下,于相隔不过20日的时间里,先后与同一个卖家签下同一套房的买卖合同,前后差价15万。与卖家的纠纷持续一年后,当初准备的首付已不足以支付同一地段、户型的房子,还因政策变动错过了购房资格。
 
两人同指卖家在房价面前导演的“大龙凤”把她们都带进了圈套,而卖家却有他的理由。那么,这一年多时间以来,事情是怎么一步步发生的?第一买家:网签过后对方反悔了
 
事情最早从2015年12月31日说起。当时,意欲购房的朱小姐敲定广州大道西天朗明居的一套房,建筑面积80多平方米,成交价为190万元整,当日就签下了三方合同,将5万元定金交给了业主龚先生、李小姐夫妇。
 
“签合同当晚,业主李小姐接到了报价电话,她跟对方说,‘价高者得’。当时我隐隐觉得不安,我们合同都要签了,怎么还跟别人谈价格?”但因房子合心水,她还是签了合同。跨年签约,让朱小姐印象深刻,终于在2016年放下买房的心头大石。2016年1月5日完成了网签,这意味着,该房产的买卖情况在相关部门完成备案。
 
1月26日,距离网签21日后,业主李小姐要求解除合同。“她的原因五花八门,一会声泪俱下地称夫妻离婚了,房子要留给孩子,一会又说前夫龚先生不愿意卖了……”朱小姐希望继续履行合同,双方自此僵持。